Appartement de 42,19 m² à Cannes

CANNES CENTRE - APPARTEMENT 2 PCES - 42 M² - TERRASSE - 5 MIN A PIED DU COEUR DE LA RUE D'ANTIBES (English version below) Dans une résidence de standing datant de 2011, Laurent Morin vous propose à la vente ce 2 pièces de 42m² entièrement climatisé et vendu meublé. A quelques pas des commerces, restaurants et de la Croisette, le bien se compose comme suit :

• Une pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse couverte plein Sud
• Une chambre avec rangements qui ouvre également sur la terrasse
• Un Salle de bain
• Un WC indépendant.
• Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol pour 35 000€.

Son emplacement exceptionnel (300m rue d'Antibes) proche de toutes les commodités et plages en fait une parfaite résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Charges : 1440€ / an (120€ /mois) Taxe foncière : 885€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et programmer une visite. A noter : Certaines images de la terrasse ont été améliorées par intelligence artificielle afin d'aider d'avoir une idée plus précise du potentiel du bien.

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CANNES CITY CENTER – 1-BEDROOM APARTMENT – 42 M² – TERRACE – 5-MIN WALK FROM RUE D'ANTIBES

In a nice residence built in 2011, Laurent Morin presents this 42m² fully air-conditioned and furnished 1-bedroom apartment for sale. Just a few minutes from shops, restaurants, and La Croisette, the property is laid out as follows:

• A living room with open-plan kitchen opening onto a south-facing covered terrace
• A bedroom with built-in storage, also opening onto the terrace
• A bathroom
• A separate WC
• Option to purchase a basement parking space for €35,000

Its exceptional location, close to all amenities and the beach, makes it an ideal second home or rental investment. No renovation needed. Service charges: €1,440 / year (€120 / month) Property tax: €885

Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 286856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 439,99 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 134 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr