Appartement de 40,34 m² à Nangis

Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez à Nangis, proche du centre ville, ce charmant 2 pièces lumineux de 40 m², entièrement rénové, situé en rez de chaussée haut d’une petite copropriété calme de 4 appartements.

✨ Il se compose de :

• Une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée
• Une chambre avec salle d’eau
• Un WC
• Une véranda
• Une dépendance/buanderie
• Un jardin privatif

📍 Emplacement idéal : À seulement quelques minutes à pied de la gare (Paris en 45 min via le Transilien P 🚆), proche du centre ville, des commerces, supermarché et écoles (maternelle au lycée).

💡 Les + qui font la différence : ✔ Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir ✔ Double vitrage PVC + volets roulants électriques ✔ DPE : C ✔ Petite copropriété ✔ Faibles charges

💼 Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

📞 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 143 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr