Appartement de 40 m² à Paris-14E-Arrondissement

À VENDRE

• 14e arrondissement
• Rue Louis Morard Appartement 2 pièces de 40 m²
• Idéal professions libérales ou investisseurs

Un cadre rare à Paris : Découvrez cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée sur cour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition optimale. Situé dans une rue calme du 14e arrondissement, il allie tranquillité et proximité immédiate des commerces, bars et restaurants.

Atouts majeurs :

• 2 pièces fonctionnelles : une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
• Rénovation récente : chauffage au gaz et électricité aux normes, prêt à emménager sans travaux.
• Localisation exceptionnelle : à deux pas de la place Victor et Hélène Basch (Alésia), dans un quartier commerçant, touristique et bien desservi (métro ligne 4, tram T3a).
• Environnement pratique : accès rapide aux services publics (hôpitaux, collèges, marchés, supermarchés) et à une vie locale animée.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou l’installation d’une profession libérale. Vidéo sur demande.

Alain BOISSARD Numéro de téléphone masqué Cette annonce référence 312957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOISSARD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-12 E-ARRONDISSEMENT (75012) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 245 k Wh EP/m²/an Score GES : 52 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr