Appartement de 39 m² à Colombes

COLOMBES – QUARTIER AGENT SARRE : CHARME & CALME ABSOLU

En exclusivité, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 39 m², niché au 3ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble des années 30. Un véritable cocon "clé en main".

LES POINTS FORTS :

• LUMINOSITÉ : Orientation Ouest, baigné de soleil en fin de journée.
• CALME : Rue résidentielle à sens unique, environnement ultra-paisible.
• CONFORT : Double vitrage et climatisation réversible.

Vendu entièrement meublé et équipé (idéal premier achat ou investissement LMNP).

CADRE DE VIE IDÉAL :

• Transports : Gare de Colombes (Ligne J - St Lazare en 10 min) et Tram T1 à 10 min.
• Vie locale : Marché Marceau et commerces de la rue Saint-Denis à deux pas.

CÔTÉ TECHNIQUE :

• Petite copropriété saine (11 lots).
• Avantage fiscal : Frais de notaire réduits sur la valeur du mobilier.

PRIX : 233 000 € HAI Charges : 188 € / mois (chauffage inclus).

Contactez-moi pour organiser une visite et poser vos valises !

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Cette annonce référence 319857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 334 k Wh EP/m²/an Score GES : 54 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr