Appartement de 39 m² à Breuillet

• **** Sur la commune de Breuillet *****

Venez découvrir ce bel appartement F2 situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare RER C est accessible en seulement 5 minutes, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 24 m², agrémentée de deux grandes fenêtres et d’un espace cuisine. Vous disposerez également d’une belle chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Les atouts de ce bien :

• Fenêtres en PVC double vitrage
• Fibre optique
• Box privatif en sous-sol
• Emplacement en plein centre-ville
• Proximité immédiate des commerces et commodités
• Gare RER C à seulement 5 minutes

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

• **** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 *****

Cette annonce référence 346543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 122 000,00 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 169 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr