Appartement de 38,64 m² à Etampes

Idéal 1er achat ou investissement avec extérieur et places de parking.

Situé à Étampes, découvrez cet appartement en duplex de 43,95 m² au sol et 38,64 m² Loi Carrez , au sein d’une petite copropriété sans charge. ✨ Un bien atypique et optimisé

🔹 Au premier niveau :

• Entrée avec cuisine ouverte entièrement refaite et aménagée (12 m²)
• Séjour lumineux de 18 m² (possibilité de créer une chambre)
• Salle d’eau
• WC

🔹 À l'étage :

• Coin nuit sous combles apportant cachet et intimité

🌿 Les extérieurs :

• Terrasse privative
• 1 place de parking
• Bâtiment en pierre

🔧 Travaux et équipements :

• Toiture refaite avec isolation
• Fenêtres PVC double vitrage
• Porte remplacée
• Radiateurs électriques à inertie

Des améliorations énergétiques sont envisageables (isolation murs / PAC), permettant une revalorisation future du bien.

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Un bien rare à Étampes avec terrasse et stationnement.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 323982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 429 k Wh EP/m²/an Score GES : 17 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr