Appartement de 37,31 m² à Etampes

Vous rêvez de calme et de verdure ? Découvrez ce joli appartement de type F2, de plain-pied, idéalement situé dans un environnement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. (15 minutes de la gare d'Etampes et à 5 minutes en voiture de toutes commodités).

Composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne, ainsi qu'une place de parking privée. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et sans contrainte.

✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Plain-pied, facile d’accès ✅ Environnement calme et verdoyant ✅ Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rendement net de 7.10% ( comprenant frais de notaire, taxe foncière, frais de copropriété).

Un véritable cocon prêt à vivre, parfait pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans les soucis de rénovation.

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Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 144,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 327 k Wh EP/m²/an Score GES : 10 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr