Appartement de 36,58 m² à Claye-Souilly

📍 Situé en plein cœur de Claye-Souilly, à seulement 1 minute des commerces, écoles, restaurants et toutes commodités, ce 2 pièces entièrement rénové représente une opportunité rare et stratégique.

💥 BIEN CLÉ EN MAIN – ZÉRO TRAVAUX – CHARGES OPTIMISÉES ✔ Appartement entièrement repeint ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Compteurs individuels (maîtrise des charges) ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif ✔ Parfait pour primo-accédant ou investisseur ✔ Forte demande locative

🏡 DESCRIPTIF OPTIMISÉ

Appartement 2 pièces comprenant : Un séjour lumineux Une cuisine aménagée Une chambre confortable avec placard Une salle de bain avec WC

👉 Distribution optimisée – aucune perte d’espace

📈 DOUBLE OPPORTUNITÉ : HABITER OU INVESTIR

🔹 Résidence principale : Emplacement idéal pour le quotidien Aucun travaux = installation immédiate

🔹 Investissement locatif : Location rapide et sécurisée Faible taxe foncière = meilleure rentabilité Compteurs individuels = gestion optimisée

❤️ COUP DE CŒUR ASSURÉ

👉 Appartement propre, lumineux, fonctionnel 👉 Prêt à vivre immédiatement 👉 Produit rare sur le marché

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT

Aucun travaux + faibles charges + fiscalité basse sont très recherchés et se vendent rapidement.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite rapide Julien Monteleone – Manager & Conseiller immobilier Cette annonce référence 325824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 97 k Wh EP/m²/an Score GES : 18 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr