Appartement de 35,38 m² à Argenteuil

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Situé en plein cœur d’Argenteuil, dans un environnement recherché à deux pas de la Mairie, des commerces, restaurants et services, découvrez ce 2 pièces de 35 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable.

À seulement 10 minutes à pied de la gare d’Argenteuil (Ligne J), rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes.

Un appartement fonctionnel et lumineux REFAIT A NEUF ENTIEREMENT !

Il se compose de :

• Une entrée avec rangements
• Un séjour agréable et lumineux
• Une cuisine ouverte moderne
• Une grande chambre d’environ 12 m²
• Une salle d’eau avec douche et wc

Orienté sud

Les atouts qui font la différence

• Emplacement premium en hyper centre, dans une rue piétonne calme
• Tous les commerces, restaurants et supermarchés au pied de l’immeuble
• Gare d’Argenteuil accessible à pied
• Bords de Seine et espaces de promenade à proximité
• Accès rapide à l’A86
• Appartement libre de toute occupation

Informations complémentaires

• Charges de copropriété : 1620 €/an
• Taxe foncière : 938 €/an

Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d’un investissement rentable aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de valorisation.

Une belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 226 k Wh EP/m²/an Score GES : 8 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr