Appartement de 34 m² à Fontenay-Le-Fleury

Laissez-vous séduire par la ville de Fontenay-le-Fleury et découvrez ce charmant studio, situé au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles au quotidien.

• Un emplacement recherché

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury (bus à proximité), rejoignez Paris Montparnasse en 20 minutes (ligne N – directs prévus fin 2026). Écoles, marché, commerces, restaurants, cinéma, théâtre, centre médical… tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, très apprécié des locataires.

• Description du bien

Ce studio lumineux se compose de :

• Une grande entrée, fonctionnelle et optimisée
• Une cuisine équipée, prête à l’emploi
• Un spacieux séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées
• Une grande salle de douche avec WC

• Ses principaux atouts
• Vendu loué : revenus locatif immédiats
• Faibles charges, idéal pour un investissement rentable
• Pas de travaux : on pose ses valises
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Résidence sécurisée et bien entretenue ( visiophone)
• À 15 minutes à pied de la Forêt domaniale de Bois d’Arcy
• À 19 minutes à vélo du Parc du Château de Versailles

• Accessibilité optimale
• Gare de Fontenay-le-Fleury : ligne N
• Gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, lignes N, U et T13) accessible en bus

💼 Un bien parfaitement adapté à l’investissement locatif, réunissant emplacement, confort et rentabilité. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 316241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 334 Charges prévisionnelles annuelles : 975,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 120 k Wh EP/m²/an Score GES : 23 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr