Appartement de 33,07 m² à Bussy-Saint-Georges

📍 Situé au coeur de Bussy-Saint-Georges, dans un secteur recherché à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commodités, découvrez ce studio de 33 m², idéal pour un investissement locatif serein.

✨ Les + du bien :

• Studio vendu loué et meublé
• Locataire en place depuis 5 ans (stabilité + sécurité)
• Rentabilité immédiate
• Appartement entièrement refait à neuf
• Résidence calme et bien entretenue
• Place de parking privative en sous-sol

🏡 Le bien se compose de :

• Une entrée avec rangements
• Une pièce de vie lumineuse avec parquet
• Un coin cuisine fonctionnel
• Une salle de bains avec WC

💼 Idéal investisseur : aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée et revenus locatifs dès l’acquisition.

📞 Une opportunité rare sur le secteur proposé par DONIA OHAYON (EI), mandataire indépendante chez BSK IMMOBILIER – Contactez-moi au Numéro de téléphone masqué pour plus d’informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 329111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DONIA OHAYON (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 085,44 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 142 k Wh EP/m²/an Score GES : 27 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr