Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement de 30,02 m² à Paris-13E-Arrondissement

Appartement à vendre · Paris · 2 pièces · 30 m²

Publié le 03.06.2026

270 000 € 9 000 €/m2

2 pièces

30 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, rue de Patay, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30m2. Il se situe au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble et donne sur une cour en lot arrière, offrant un cadre calme et agréable, tout en bénéficiant d’une belle luminosité.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé
Une chambre spacieuse avec placard intégré
Une salle d’eau avec WC
Une cave complète le bien

Les + du bien :

Appartement calme sur cour arrière
Luminosité
Plan fonctionnel
Cave

Emplacement recherché : Quartier agréable du 13ᵉ arrondissement, à deux pas du secteur "Bibliothèque François-Mitterrand", avec de nombreux commerces, restaurants et services.

Transports à proximité :

Métro ligne 14 – Olympiades à environ 5 minutes à pied
RER C – Bibliothèque François-Mitterrand à environ 7 minutes
Métro ligne 7 – Porte d’Ivry à proximité
Tram T3a – Maryse Bastié accessible à pied
Plusieurs lignes de bus au pied de la rue (27, 62, 64, 132)

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement

À visiter rapidement, après étude de votre projet et de votre capacité de financement Cette annonce référence 324848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1 974,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 424 k Wh EP/m²/an Score GES : 75 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr