Appartement de 30 m² à Saint-Mandrier-Sur-Mer

✨ NOUVEAUTÉ – Sur le port de Saint-Mandrier-sur-Mer ✨ Découvrez ce charmant appartement duplex de 30 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une vue splendide sur la mer. Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse Une kitchenette fonctionnelle Un WC À l'étage : Une chambre Une salle de bain Une buanderie

🔑 Idéal investisseur : le logement est actuellement loué 630 € / mois, avec un bail reconductible chaque année au 30 octobre. 💰 Belle rentabilité : 5,5 %

Une opportunité rare sur le port ! 📞 Etudions ensemble votre futur projet ! Cette annonce référence 311770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 249 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr