Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement de 26,53 m² à Pantin

Appartement à vendre · Pantin · 2 pièces · 27 m²

Publié le 03.06.2026

135 000 € 5 000 €/m2

2 pièces

27 m2

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Description

Exceptionnel pour un premier achat ! Découvrez cet appartement 2 pièces entièrement refait, situé au rez-de-chaussée la rue Davoust, 93500 Pantin. Alliant accessibilité, modernité et localisation privilégiée, c'est l'opportunité parfaite pour investir ou débuter.

Caractéristiques principales :

Surface : 2 pièces lumineuses
Étage : Rez-de-chaussée - Accès facile et direct
État : Réfection complète, prêt à vivre
Confort : Double vitrage et stores électriques
Charges annuelles : 800 € / an
Taxe foncière : environ 940 € / an
Compléments : Cave annexée au bien.Atouts majeurs :
Localisation exceptionnelle : À deux pas de 2 stations de métro (lignes 5 et 7), accès direct et rapide à Paris.
Confort moderne : Appartement entièrement rénové avec des équipements de qualité pour une vie sereine.
Faibles charges : Budget annuel très maîtrisé, idéal pour un primo-accédant.
Plaisir du plain-pied : Plus d'escaliers à monter, praticité au quotidien.

Pourquoi ce bien est unique ? Ce logement rare combine la commodité d'un rez-de-chaussée, la qualité d'une rénovation récente et l'animation d'un quartier bien connecté. Un investissement sûr et un cadre de vie agréable immédiat.

Visites possibles rapidement. Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !. Cette annonce référence 319963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 261 k Wh EP/m²/an Score GES : 10 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr