Appartement de 26 m² à Aubergenville

✨ À vendre – Studio rénové de 26 m² avec balcon et parking – Aubergenville, Résidence de la Croix Blanche ✨

Découvrez ce charmant studio de 26 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et verdoyante à Aubergenville.

Fraîchement rénové, il offre un cadre paisible et une vue dégagée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Agencement fonctionnel et confortable :

Pièce principale lumineuse,orientation EST

Salle d’eau moderne avec prestations récentes

Balcon orienté Est pour vos moments de détente

Cave privative

Place de stationnement extérieure

Atouts supplémentaires :

Résidence agréable et bien entretenue avec gardien.

Proximité de toutes commodités

Accès facilité grâce à la future ligne RER E (mise en service prévue en 2027)

Taxe foncière : 680 €

👉 Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, praticité et rentabilité.

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Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 295 k Wh EP/m²/an Score GES : 9 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr