Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement de 2.5 pièces à Illarsaz

Appartement à vendre · Collombey · 2.5 pièces · 80 m²

Publié le 04.08.2026

500 000 CHF 6 250 CHF/m2

2.5 pièces

80 m2

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Description

Appartement 2.5 pièces idéal pour rendement ou premier achat

Bel appartement récent de 2.5 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété

Dans un quartier calme, cet appartement de 80m2 est réparti comme suit :

Hall d'entrée équipé d'armoires encastrées

Séjour

Cuisine

1 Chambre

Salle de douche

Véranda avec réduit

Buanderie privative

Cave

STATIONNEMENT

Place de parc intérieure (CHF30'000.- en sus du prix)

PARTICULARITÉS

Actuellement loué à 1'400.- / mois

Cette opportunité représente un bien parfaitement adapté pour réaliser un projet de rendement ou un premier achat

SITUATION

Situé dans la commune de Collombey-Muraz, au cœur du Chablais valaisan, le charmant village d’Illarsaz offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Ce hameau résidentiel bénéficie d’un environnement rural et verdoyant, entouré de vergers, de champs et de magnifiques vues sur les Dents du Midi et les Préalpes vaudoises. L’ambiance y est paisible et familiale, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des centres urbains.