Appartement de 25 m² à Arnouville

Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 10 lots, sans ascenseur et sans place de parking.

Cet appartement F2 de 25 m² se compose : 🍽️ Une cuisine/séjour 🛏️ Une chambre séparée 🚿 Une salle d’eau avec WC

✅ Faibles charges de copropriété ✅ Grand jardin commun, rare sur le secteur ✅ Tous les commerces à pied ✅ Gare RER D à proximité immédiate (à pied)

🔨 Rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation et optimisation du rendement. 📈 Fort potentiel locatif, notamment en location courte durée type Airbnb. Location longue durée avec une estimation autour de 750 € / mois. Cette annonce référence 322736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 375,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025 Score DPE : 295 k Wh EP/m²/an Score GES : 11 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr