Appartement de 22,18 m² à Bagneux

📍 Coup de cœur au centre historique - T1 Environnement paisible et végétalisé🌳 - Superficie : 22,18 m²

🏠Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre place Dampierre.

💫Sécurité et calme : Au sein d’une copropriété privée et fermée, accessible via un portail sécurisé avec digicode et badge VIGIK.

Cet appartement T1 de 22,18 m², parfaitement agencé et sans perte d'espace, se compose de :

• Une cuisine dînatoire et aménagée (environ 7 m²) : Un véritable espace de vie indépendant pour cuisiner et prendre vos repas confortablement.

• Une pièce principale lumineuse : Un espace séjour optimisé grâce à son coin nuit en mezzanine, permettant de dissocier astucieusement l'espace de vie et l'espace nuit.

• Une salle de douche indépendante : Comprenant un meuble vasque, une douche et les WC entièrement carrelée.

Une cave complète le bien.

Un véritable cocon idéalement situé ! Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son charme historique et sa fonctionnalité.

Le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne tardez pas à le visiter !

Charges mensuelles de copropriété : 100 euros par mois. Taxe foncière 2025 : 426 euros.

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Cette annonce référence 330996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3 E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 132 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 514 k Wh EP/m²/an Score GES : 112 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr