Appartement de 114,60 m² à La Croix-Valmer

🌿 La Croix-Valmer

• Appartement T4 traversant de 115 m²
• Dernier étage
• Terrasse
• Garage

💥 Produit rare sur le secteur 💥

Idéalement situé à seulement 200 mètres du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement T4 de 115 m², situé au dernier étage d’une petite résidence sécurisée avec ascenseur.

Traversant Est / Sud / Ouest, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

🏡 Description du bien

Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine en angle entièrement ouverte.

Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², idéalement exposée Sud et Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

🛏 Espace nuit

L’espace nuit, bien distinct, propose :

Trois grandes chambres avec placards intégrés Une suite parentale avec accès direct à une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle Accès à un balcon exposé Est, idéal pour les matinées ensoleillées Une salle d’eau moderne avec douche, lavabo et WC

Un dressing indépendant de 7 m² ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble.

✨ Prestations & annexes 🚗 Garage box fermé en sous-sol (+ de 15 m²) 🚘 Place de stationnement extérieure privative (PMR) 📦 Deux caves, dont une avec électricité ❄ Climatisation 🪟 Double vitrage aluminium 🔒 Résidence sécurisée 🪟 Volets récents 🌟 Les + du bien

✔ Dernier étage ✔ Triple exposition ✔ Superficie rare sur le secteur ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Proximité immédiate du centre-ville

🔥 Un bien rare à découvrir sans tarder

📞 Olivier Proust – BSK Immobilier 📱 Numéro de téléphone masqué 📧 Adresse e-mail masquée Cette annonce référence 319303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 785 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 105 k Wh EP/m²/an Score GES : 3 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr