Appartement de 113,17 m² à Livry-Gargan

Venez découvrir ce spacieux appartement de 113m², situé dans une résidence calme et bien entretenue de Livry-Gargan. Idéal pour les familles, il allie fonctionnalité, lumière et convivialité.

Atouts clés de l'appartement :

• • Volume & Convivialité : Un généreux séjour de 32m² avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis.

• • Balcons : Exposés Nord et Est, ils vous permettent de profiter de l'extérieur à toute heure de la journée.

• • Espace de vie : Un grand dégagement dessert les 3 chambres spacieuses, offrant une circulation fluide et harmonieuse.

• • Confort pratique :•• Une cave et deux boxes communiquantes inclus en sous-sol.

• • Confort et sécurité de la résidence :

Cette petite copropriété fermée (datant de 1989) offre un cadre de vie paisible et sécurisé avec digicode, interphone, fibre optique et ventilation mécanique. Située à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.

Une opportunité rare pour profiter d'un espace de vie agréable, fonctionnel et chaleureux.

Informations juridiques : La présente annonce immobilière vise 4 lots (11, 23, 45, 46) situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Contactez moï sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce référence 318218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 135 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr