Appartement de 109 m² à Angerville

Situé à Angerville, découvrez ce bel appartement de type F3 de 109 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Un bureau Une buanderie Un WC indépendant

À l'étage : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois Deux chambres avec volet roulant sur les vélux Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant

À l'extérieur : Deux places de stationnement Une cour commune Un jardin commun Un balcon

📍 Emplacement idéal : Situé à Angerville (91670), à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF, avec un accès rapide à la N20. Les commodités sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.

✨ Un appartement spacieux et agréable à vivre, offrant de belles prestations ainsi que des espaces extérieurs partagés, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable.

📩 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Afin de garantir la solvabilité des candidats, les conditions suivantes sont demandées :

✅ Revenus mensuels nets équivalents à 3 fois le montant du loyer. ✅ CDI exigé, sous réserve des situations légalement protégées et des garanties acceptées. ✅ Dossier de candidature complet avec justificatifs de revenus et de situation professionnelle. Cette annonce référence 352150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIAN SUZANNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Honoraires à la charge du locataire : 872,00 €

• 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
• 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
• 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 € Dépôt de garantie : 870,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 173 k Wh EP/m²/an Score GES : 23 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr