Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement D - 2,5 pièces avec balcon et mezzanine, à Couvet

Appartement à vendre · La Chaux-de-Fonds · 2.5 pièces · 70 m²

Publié le 06.06.2026

310 000 CHF 4 429 CHF/m2

2.5 pièces

70 m2

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Description

Situé à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, ce bel appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Bien situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (pharmacie, kiosque, artisans, etc.), un centre commercial, les services de santé, les écoles ainsi que les transports publics. Les axes routiers permettent de rejoindre Neuchâtel en environ 30 minutes, Yverdon-les-Bains en 35 minutes et La Chaux-de-Fonds en 25 minutes, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et mobilité.

Sis dans un immeuble rénové composé de quatre appartements et d'un local commercial, ce bien s'inscrit dans une petite PPE agréable.

D'une surface d'environ 85,3 m² pondérés, il se compose de :

Une lumineuse pièce de vie
Une cuisine ouverte fonctionnelle
Une chambre confortable
Une salle d'eau soignée
Une mezzanine / galetas offrant un espace supplémentaire appréciable
Un balcon idéal pour profiter des belles fins de journée
Une cave

Un immeuble offrant de belles opportunités

Cet appartement fait partie d'un immeuble mixte rénové, proposant différentes possibilités d'acquisition :

Achat par lots
Acquisition de l'immeuble complet (CHF 1'590'000.-)

Deux appartements sont actuellement disponibles (unités B et D), offrant une grande flexibilité pour un acquéreur occupant ou un investisseur.

Appartement D (objet de la présente annonce) : env. 85,3 m² pondérés, avec mezzanine et balcon

Ancien loyer : CHF 1'130.- + CHF 150.- de charges - actuellement disponible

Appartement B (2,5 pièces) : env. 79,5 m², pondérés, avec balcon

Ancien loyer : CHF 1'250.- + CHF 215.- de charges - actuellement disponible

Les unités C et E ainsi que le local commercial (unité A) sont actuellement loués, générant des revenus locatifs :

Unité C (3,5 pièces) : CHF 1'290.- + CHF 250.- de charges
Unité E (2,5 pièces) : CHF 1'130.- + CHF 200.- de charges
Unité A (commerciale) : CHF 1'600.- + CHF 320.- de charges

Les atouts:

Environnement calme et agréable
Proximité immédiate des commodités
Immeuble rénové
Mezzanine offrant un espace supplémentaire
Flexibilité d'acquisition
Potentiel locatif intéressant

Contact:

Sylvie Calame

Pro Conseils - L'Immobilier pour votre plaisir

Numéro de téléphone masqué

www.scproconseils.ch

Ce descriptif est non contractuel et fourni à titre indicatif. Les informations communiquées le sont de bonne foi et ne constituent pas un engagement contractuel.