Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement Cachan 4 pièce(s) 82 m2

Appartement à vendre · Cachan · 4 pièces · 81 m²

Publié le 03.06.2026

389 000 € 4 802 €/m2

4 pièces

81 m2

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Description

À vendre à Cachan, un appartement spacieux de 81.91 m² situé au premier étage avec ascenseur. Ce bien lumineux offre trois chambres confortables et une salle de bain moderne. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal.

Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate de nombreux commerces et à une quinzaine de minutes du RER.

Vous découvrirez une entré, un salon avec baie vitrée ouvert sur balcon, large cuisine indépendante avec buanderie.

Le coin nuit bénéficie de trois chambres, salle de bains et salle d'eau.

Cet appartement, en bon état, bénéficie également d'une cave et d'un parking en sous sol. Voir moins

Characteristics

81 m²

4.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

14 kg CO\u2082/m\u00B2/an

Coût annuel estimé de l'énergie

1430 - 1980 EUR/an

Copropriété

Nombre de lots

306

Charges de copropriété

4061.00 EUR/an

Quartier

Cachan

94230

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