Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Appartement

Appartement Bagnolet à vendre 4 pièces 84 m2 279 000€

Appartement à vendre · Bagnolet · 4 pièces

Publié le 03.06.2026

279 000 €

4 pièces

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Madame GUNERI Melahat vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces dans la copropriété de la Noue Bagnolet.

A 14 minutes du métro Gallieni Ligne 3 à 5 minutes de l'arrêt Charles Delescluze bus 122 direction Gallieni -Val de Fontenay. Le métro ligne 9 Croix de Chavaux est à 10 minutes.

Deux parcs Jean Moulin et les Guilandes

Des travaux de la mairie pour rénovation globale des extérieurs de la copropriété sont prévu pour 2026.

A partir de 2027 la copropriété aura un tout nouveau visage..

L'appartement est composé de 4 chambres deux salle d'eau et deux WC travaux effectués en 2024.

Pour compléter ce bien et pour votre tranquillité vous avez une place de parking privé au sous sol.

Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter.

Une simulation de prêt est demandé avant la visite.

Mme GUNERI Melahat

Numéro de téléphone masqué

Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE-EAU CHAUDE FROIDE) : 5316€ soit 443€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de BOBIGNY) Numéro de téléphone masqué (réf. 606033 )