Appartement Aubergenville 4 pièce(s) 75 m2

A découvrir au plus vite: beau F4 de 75 m² avec balcon, lumineux et traversant!

Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme, cet appartement dont la pièce de vie est exposée plein Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée depuis son balcon.

L'entrée avec placard de rangement ouvre sur une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un cellier. Le salon, chaleureux et accueillant, donne accès au balcon. Le séjour double, actuellement aménagé en chambre, offre une belle polyvalence selon vos besoins : bureau, salle à manger, ou espace enfant. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.

L'appartement est en excellent état général et parfaitement entretenu. Double vitrage, fibre optique, chauffage collectif : rien à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Une cave privative et un stationnement facile à proximité immédiate complètent ce bien.

Idéalement situé dans un secteur familial, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, boulangerie, pharmacie et du centre commercial d'Acosta - tout accessible à pied. La gare d'Aubergenville (ligne J / futur RER E) est à 13 minutes en bus ou 5 minutes en voiture, et l'accès à l'A13 est rapide.

Un appartement prêt à vivre, à visiter sans tarder!

Prix : 149 000 euros frais d'agence inclus (142 000 euros net vendeur + 7 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété avec charges d'environ 280 euros par mois (eau et chauffage au sol collectif).

Date établissement Diagnostic Energétique : 24/05/2026 Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 212 k Wh/m2 par an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de serre : 36 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910 euros Surface de référence : 75.45 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453098
• Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4621 lots - dont 1995 lots habitation.

Charges annuelles : 3360 euros. Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr