Appartement accès mer et piscine - 50,17 m² - 2 pièces - LE CROISIC

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Découvrez cet appartement, situé en rez-de-chaussée au Croisic, à proximité immédiate de la mer, du port et des commerces.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comportant un salon / séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à un jardin privatif en jouissance exclusive. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes avec lave-mains.

À l'étage, une mezzanine offre un espace de couchage supplémentaire. On retrouve une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

La résidence propose un accès à une piscine. L'appartement bénéficie de la fibre optique. La plage de Saint Goustan et le sentier côtier sont accessibles à quelques pas.

Emplacement privilégié pour cet appartement proche des commodités du centre-ville : Commerces, Restaurants, Port et Marchés.

Les + du bien :

• Belles hauteurs sous plafond
• Exposition SUD
• Jardin en jouissance exclusive avec terrasse
• Piscine
• Accès direct à la mer

À noter :

• Taxe foncière : 817 € / an
• Charges courantes annuelles : 1440 € / an (Chauffage collectif électrique et eau (inclus dans les charges)
• Bien en parfait état, aucun travaux à prévoir
• Le bien est soumis au statut de copropriété
• Appartement lot n° : 499
• Tout à l'égout
• Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (k Wh EP/m².an) : 211 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B) Coût de l'énergie min 810€ / max : 1130€ Année de référence des prix : 2021 Axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le DPE disponibles sur demande.

Prix de vente : 269 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS Numéro de téléphone masqué