Appartement

Sannois – Centre-ville à seulement 8 minutes de la gare (ligne J – Paris Saint-Lazare), des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de 82 m², aux beaux volumes, qui séduit par son état irréprochable.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel avec un cellier pratique pour le rangement. Le séjour offre un bel espace de vie convivial. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 30 m², idéale pour profiter d'un espace encore plus généreux et moderne.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bains moderne avec fenêtre, équipée d'une douche connectée avec jets massants et radio intégrée. Les WC sont indépendants et bénéficient eux aussi d'une fenêtre. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé.

Côté annexes, vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.

Entièrement rénové en 2021(électricité, sols, peintures, double vitrage, radiateurs, ballon d'eau chaude, sanitaires et luminaires).

Les charges de copropriété s'élèvent à 412 € par trimestre, soit environ 137 € par mois. Autre avantage majeur : le ravalement de façade avec isolation thermique et phonique, ainsi que la rénovation des cages d'escalier, ont été votés, intégralement payés et sont actuellement en cours de finition.

Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé au cœur de Sannois, qui réunit confort, fonctionnalité et sérénité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix de vente 229 000 € Honoraires : 3,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 221 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 487 € et 2 011 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEMARET Numéro de téléphone masqué Honoraires : 3,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 221 000 € Prix de vente 229 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DEMARET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 229 000 € Honoraires : 3,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 221 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 487 € et 2 011 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B