Appartement

Au calme tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 3 pièces 68 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne sécurisée de 2016 (normes PMR, vidéosurveillance).

Les Atouts Majeurs du Bien:

• Dernier étage & Calme : Pas de voisin au-dessus !

• Terrasse d'angle : Un véritable espace extérieur.

• Stationnement : Place de parking extérieure privative pouvant accueillir 2 véhicules + une cave.

• Résidence récente (2016) : Bâtiment aux normes PMR, sécurisé et très bien entretenu.

Description de l'Appartement:

• Entrée avec placard de rangement intégré.

• Pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour/salon accédant à la terrasse d'angle et une cuisine américaine.

Coin nuit : 2 belles chambres spacieuses de 13 m² chacune.

Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 WC séparé.

Emplacement & Commodités:

À seulement quelques minutes de l'accès A8, idéal pour les actifs.

À proximité immédiate des plages et du centre commercial Cap 3000.

Écoles, commerces et transports accessibles rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT Numéro de téléphone masqué

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 40582) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Surface CARREZ : 68.04 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 564 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 359 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A