Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Appartement

Appartement

Appartement à vendre · Nice · 2 pièces · 48 m²

Publié le 04.06.2026

27 500 000 € 572 917 €/m2

2 pièces

48 m2

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Description

NICE CENTRE

T2 D'EXCEPTION
49 m²
275 000 € Dans une prestigieuse réhabilitation d'un immeuble emblématique de 1870, entre le lycée Masséna et l'ancien bâtiment des Postes. 5? étage, prestations haut de gamme, confort absolu et adresse rare au cœur de Nice. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.