Appartement

Un bien d'exception au cœur historique de Montpellier

Découvrez ce charmant souplex T2 de caractère, niché dans l'Écusson de Montpellier, à deux pas de la majestueuse cathédrale Saint-Pierre.

Agencement optimisé sur 2 niveaux - 53m² Loi Carrez / 74m² au sol REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Salon-séjour lumineux de 19m² avec mezzanine couchage (7m²) - parfait pour optimiser l'espace
• Cuisine ouverte et fonctionnelle de 7m²
• WC séparé pour plus de confort

SOUS-SOL :

• Chambre spacieuse de 22m² avec dressing intégré
• Salle d'eau de 2m² - un véritable cocon de bien-être

Emplacement privilégié - Écusson de Montpellier Vivez au cœur de l'histoire montpelliéraine ! Situé dans le quartier le plus prisé de la ville, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec commerces, restaurants, transports et universités à portée de main. Investissement sécurisé et rentable

Actuellement loué 748€ charges comprises Bail en cours jusqu'au 22/02/2026 Rentabilité brute de 5% Rentabilité assurée dès l'acquisition

Pourquoi craquer ?

Architecture atypique avec cachet authentique Optimisation parfaite des espaces Emplacement rare et recherché Idéal premier achat ou investissement locatif Locataire en place = revenus immédiats

Ce souplex unique allie charme de l'ancien et praticité moderne dans l'un des quartiers les plus cotés de Montpellier. Une opportunité rare à saisir !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 359 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 52.42 m²