Appartement

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Mandelieu, au calme absolu tout en étant à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, situé à seulement 2km des plages de la Napoule. Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette opportunité allie confort de vie et fort potentiel d'évolution. L'appartement, en excellent état générl, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un wc privatif. Son véritable atout ? Un potentiel exceptionnel : possibilité de transformation en 4 pièces et d'agrandissement de 40m² en fermant la terrasse. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 40m², exposé sud-est et sans vis-à-vis, parfait pour savourer vos moments de détente en toute tranquilité. Un garage fermé vient compléter ce bien. Surface CARREZ : 46.62 m² Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla JAROSZ Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 399 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla JAROSZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 38933) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B