Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement

Appartement à vendre · Lyon 7eme Arrondissement · 1 pièces · 16 m²

Publié le 04.06.2026

11 000 000 € 687 500 €/m2

1 pièces

16 m2

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Description

Sandrine DENIS vous présente en exclusivité : Ce charmant studio situé rue Garibaldi à Lyon 7, à proximité immédiate des transports et commerces. D'une surface de 16,48 m² Carrez (15,35 m² habitables), ce bien se situe au 4ème étage. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Bien actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), sous réserve de la réglementation en vigueur. Il offre un bon potentiel locatif. Charges faibles : 328 € par an. DPE : D. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 510 € et 720 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 110 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : LYON sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

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RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
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G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 38887) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 110 000 € Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 16.48 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 €. Pas de procédure en cours.