Appartement

Au sein d'une résidence verdoyante, sécurisée et clôturée, venez découvrir ce bel appartement traversant situé au 3? et dernier étage, offrant luminosité, calme et beaux volumes. L'entrée avec grand placard dessert un spacieux séjour double exposé plein sud, ouvrant sur un balcon de 7 m² équipé d'un store électrique. La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 2 belles chambres possibilité de créer une 3ème chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage installées en 2024, de volets roulants électriques et d'un tableau électrique récemment rénové. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une grande cave avec électricité et une place de parking privative complètent l'appartement. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en supplément. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la crèche, l'appartement se situe à seulement 10 minutes à pied de l'hôpital Simone Veil et à 10 minutes en bus de la gare d'Ermont-Eaubonne. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie agréable. Prix de vente 225 000 € Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 215 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEMARET Numéro de téléphone masqué Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 215 000 € Prix de vente 225 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DEMARET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 39592) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 225 000 € Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 215 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : E GES : E