Appartement

Entre nature et modernité, découvrez ce duplex T4 esprit maison, au sein d'une résidence récente de 2019. Dans un environnement calme et ouvert sur les champs, avec les montagnes en toile de fond, ce bien offre un cadre de vie aussi apaisant que recherché. La pièce de vie, lumineuse et bien pensée, réunit séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial tourné vers l'extérieur. Elle se prolonge naturellement par une terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau spacieuse. À l'extérieur, le jardin privatif sans vis-à-vis s'ouvre sur une vue dégagée : un vrai plus pour profiter du calme et de la lumière au quotidien. Côté confort : construction récente, bonne performance énergétique, double vitrage, chauffage économe… tout est réuni pour un quotidien serein. Le bien dispose également de deux places couvertes boxables, avec la possibilité de créer des garages fermés, ainsi qu'un box en option. L'emplacement est idéal : commerces et école accessibles facilement, accès rapide aux axes principaux, et environnement naturel privilégié. Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et modernité. Nombre de lots de copropriété: 97 dont 41 lots d'habitation Surface CARREZ : 75.64 m² Prix de vente 449 500 € Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 € Surface CARREZ : 75.64 m² Prix de vente 449 500 € Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG Numéro de téléphone masqué Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 € Prix de vente 449 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 39541) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 449 500 € Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : B GES : B Surface CARREZ : 75.64 m² Prix de vente 449 500 € Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : B GES : B