Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Torcy · 4 pièces · 90 m²

Publié le 03.06.2026

279 000 € 3 100 €/m2

4 pièces

90 m2

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Description

QUARTIER DES LACS – Superbe T4 d'environ 90m² "Clé en main" avec Grande Terrasse Sud-Ouest & Parking Électrifié. Exceptionnel.

Idéalement situé dans le recherché Quartier des Lacs, au 1er étage d'une petite copropriété calme et familiale, venez découvrir ce spacieux 4 pièces d'environ 90m², baigné de lumière.

L'espace de vie : Dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par la belle pièce de vie d'environ 39m²ouvrant sur une cuisine US moderne, récente et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge vers l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant sur grande terrasse d'environ 20m² exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter du soleil. Un cellier complète cet espace pour plus de rangement.

L'espace nuit : Un dégagement avec placard dessert 3 belles chambres parquetées, une salle de bains soignée et un dressing indépendant.

Prestations de qualité & Confort :

Aucuns travaux à prévoir : appartement très bien entretenu.

Double vitrage ALU/PVC, volets et store banne électriques.

Chauffage individuel avec chaudière récente.

Le plus stationnement : Une place de stationnement en sous-sol privative, équipée d'une borne de recharge électrique (avec 2 prises sécurisées), un atout rare !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

A proximité immédiate des écoles, commerces, piscine et transports /RER A à 15min. Idéalement situé également proches des espaces verts et lacs pour les balades.