Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Ris-Orangis · 5 pièces · 94 m²

Publié le 03.06.2026

159 000 € 1 691 €/m2

5 pièces

94 m2

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Description

Appartement À Vendre. Bel appartement de 94,08 m² à vendre, idéal investisseurs, situé à Ris-Orangis, proche gare. Cet appartement en bon état offre quatre chambres spacieuses dont une suite parentale et un beau séjour, parfait pour optimiser la rentabilité en location partagée ou accueillir une grande famille.

Vous apprécierez le confort moderne : balcon agréable, ascenseur pratique, parking extérieur sécurisée, ainsi qu’une cave pour rangement supplémentaire. De plus, ce bien propose un box en option d'achat. Lumineux et bien agencé, il constitue une opportunité rare sur le marché à 169 000 EUR.

Emplacement pratique : à deux pas d’une école et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux commerces et services. Spécial investisseur — rendement potentiel intéressant grâce à la possibilité de colocation.

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