Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Ris-Orangis · 3 pièces · 67 m²

Publié le 03.06.2026

155 000 € 2 313 €/m2

3 pièces

67 m2

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Description

Appartement À Vendre. Appartement lumineux de 68 m² en vente à Ris-Orangis, situé dans une résidence de 1970, idéalement placé à proximité des commodités. Ce bien en bon état se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux donnant sur une loggia, d’une cuisine fonctionnelle, un dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant et nombreux rangements. L’immeuble est équipé d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages.

L’appartement est vendu loué : loyer mensuel de 1 046 € charges comprises, locataire sérieux, ce qui en fait un investissement locatif fiable. S’ajoutent une cave privative pour le stockage et une place de parking extérieur sécurisée. Chauffage et entretien de la copropriété en bon état général, environnement calme et pratique.

Prix demandé : 155 000 € — une opportunité intéressante pour investisseur ou primo-accédant souhaitant un rendement immédiat. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez-nous rapidement. Données situées près du centre-ville, transports et commerces à proximité.