Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Ris-Orangis · 3 pièces · 62 m²

Publié le 03.06.2026

130 000 € 2 097 €/m2

3 pièces

62 m2

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Description

VENTE : appartement de 3 pièces (62 m²) à RIS ORANGIS. Investissement locatif – Appartement 3 pièces avec balcon et parking – Ris-Orangis (91130)

À vendre : appartement de 62,2 m², situé au 7e étage avec ascenseur, actuellement vendu loué.

Il se compose de :

un séjour avec accès balcon,
deux chambres,
une cuisine aménagée et équipée,
une salle de bain,
une place de parking privative.

Atouts du secteur : proximité bus, écoles, crèches, commerces, marché hebdomadaire, piscine, restaurants, tennis… Un environnement dynamique et recherché.

Idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiatement. Des travaux sont à prévoir pour ce bien.

Date de fin de bail Août 2027 Home Staging réalisé sur les photos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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