Appartement à vendre

NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE - 3 pièces + Box. NICE – HAUT CESSOLE | NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE 3 pièces de 69 m² avec balcon, cave et garage fermé Situé dans le quartier de Haut Cessole à Nice, cet appartement traversant de 69 m² en très bon état se trouve au 1er étage d’une résidence construite en 1974 avec ascenseur. Occupé par une dame de 81 ans qui conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu'à son décès, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, de deux chambres disposant chacune d’un accès extérieur, d’une grande cuisine indépendante, d’un cellier, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave située au 9e étage ainsi qu’un garage fermé complètent le bien. L’appartement dispose également de la climatisation et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les pharmacies, les boulangeries et les professionnels de santé. Conditions d’acquisition :

• Valeur vénale estimée : 290 000 €
• Bouquet unique, sans rente viagère : 190 000 €, frais d’agence inclus
• Occupante : dame de 81 ans
• Occupation maintenue jusqu’au décès de la vendeuse

Les avantages de l’investissement : vous réalisez une acquisition immobilière à un prix inférieur à la valeur estimée en pleine propriété, sans mensualités ni rente à verser. Vous n’avez pas de gestion locative à assurer et ne supportez pas les contraintes liées à la recherche de locataires ou aux impayés de loyers. À l’extinction du droit d’usage et d’habitation, vous pourrez récupérer la pleine jouissance du bien selon les modalités prévues à l’acte. La nue-propriété peut également être revendue, sous réserve des conditions juridiques applicables. Une opportunité d’investissement patrimonial à Nice, avec un capital initial maîtrisé, aucun versement périodique et un appartement disposant de prestations recherchées, d’un garage fermé et d’une cave.