Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Nice · 2 pièces · 36 m²

Publié le 05.06.2026

329 000 € 9 139 €/m2

2 pièces

36 m2

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Description

NICE, Cimiez, 2 pièces, 36m2, vue mer. CIMIEZ , proche du Monastère et des Arènes, dans une rue calme, résidence ancienne, au dernier étage, nous vous proposons un appartement de 36m2 avec une chambre spacieuse. Rénové, lumineux et une jolie vue mer, séjour exposé Sud. Petite cuisine équipée sur mesure, une chambre de 12m2 exposée à l'Est avec dressing et une salle de douche spacieuse avec toilettes. Belle hauteur de plafond, double vitrage. Beaucoup de charme. Idéal pour une première acquisition. A proximité de la ligne de bus N°5. Chauffage collectif, aucune procédure en cours.