Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Nice · 4 pièces · 85 m²

Publié le 03.06.2026

320 000 € 3 765 €/m2

4 pièces

85 m2

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Description

NICE Nord Place Fontaine Du Temple 4 P 85.45m² 2 terrasses parking. NICE Nord découvrez cet appartement 4 pièces à vendre de 85,45 m² au 6ème et avant dernier étage. Traversant Est Ouest, lumineux, il offre une localisation recherchée, à deux pas des commerces et du TRAM dans une résidence fermée et sécurisée.

L’appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée spacieuse, trois chambres confortables avec placards, ainsi que deux terrasses privatives pour profiter des beaux jours. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages et le confort au quotidien. Bien que le logement nécessite des travaux de rénovation, il présente un fort potentiel pour une transformation contemporaine ou une mise en location attractive.

Possibilité d'acquérir un parking extérieur en supplément à 25.000 euros.

C'est une réelle opportunité intéressante pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser un bien dans un emplacement prisé. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite et imaginer le futur de ce bien.

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