Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Nice · 1 pièces · 21 m²

Publié le 03.06.2026

168 500 € 8 024 €/m2

1 pièces

21 m2

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Description

NICE FLEURS

Studio
DERNIER ETAGE. NICE FLEURS/POTIERS : Studio
Dernier étage
Exposition Sud

Situé au dernier étage d'un immeuble livré en 2024, ce studio meublé vous offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif (étudiant et location saisonnière). Lumineux et fonctionnel, ce bien saura répondre à vos attentes ! Le studio est composé : entrée, salle d'eau avec WC et machine à laver, séjour avec cuisine aménagée et équipée et fenêtre plein Sud. De nombreux points forts : quartier recherché en raison de sa proximité de la mer, des commerces et des transports en commun (bus et tramway), dernier étage, faibles charges de copropriété. Meublé et prêt à emménager Possibilité d'installer la climatisation dans le studio Idéal investisseur / location étudiante : proches des lycées Estienne d'Orves et Parc Impérial et des universités de droit et de lettres.

Characteristics

21 m²

1.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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Appartement à vendre

Description

Characteristics

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Quartier

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