Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Montrouge · 2 pièces · 42 m²

Publié le 03.06.2026

296 500 € 7 060 €/m2

2 pièces

42 m2

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Description

Appartement 2 pièces lumineux en plein cœur de Montrouge. Situé au calme d’une petite rue du centre-ville, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de toutes les commodités de Montrouge.

Visite virtuelle disponible en ligne.

Localisation privilégiée :

Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4) à 1 minute à pied

Bus à proximité immédiate

Commerces, restaurants, marché et services accessibles en quelques pas

Les atouts de ce bien :

Appartement traversant, bénéficiant d’une double exposition dont plein Sud

Pièces baignées de lumière naturelle toute la journée

Environnement calme tout en étant au cœur de la vie de quartier

Travaux à prévoir

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il allie emplacement recherché et fort potentiel de valorisation.

Characteristics

42 m²

2.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

10 kg CO\u2082/m\u00B2/an

Quartier

Montrouge

92120

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