Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Montfermeil · 3 pièces · 62 m²

Publié le 12.07.2026

199 000 € 3 210 €/m2

3 pièces

62 m2

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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI - Appartement loué, investissement clé en main. À proximité du centre-ville de Montfermeil, appartement récent (2018) en très bon état, vendu loué.

Ce 3 pièces de 62 m² se compose de deux chambres lumineuses et d'un séjour convivial ouvrant sur un jardin de 62 m² avec terrasse. Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Loyer actuel : 955 €/mois (hors charges), soit 1 138 €/mois charges comprises (provision de 180 €).

Bail en cours, revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Idéal pour un investisseur souhaitant un actif récent, sans travaux à prévoir et sans vacance locative.