Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Mandelieu-la-Napoule · 2 pièces · 56 m²

Publié le 03.06.2026

120 000 € 2 143 €/m2

2 pièces

56 m2

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Description

"SOUS COMPROMIS " VIAGER OCCUPÉ - VUE MER PANORAMIQUE - 10 ème ET DERNIER ÉTAGE. "SOUS COMPROMIS"

EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ HOMME 77 ANS. Dans une résidence de standing sécurisée avec régisseur et piscine à Cannes Marina, proche centre ville, magnifique 2 pièces façade climatisé de 56,36 m2 (Loi carrez) au 10éme et dernier étage avec une vue époustouflante sur la Baie de Cannes (Mer et Iles de Lérins) comprenant: Entrée avec placard, Séjour, Chambre avec placard, Cuisine, Salle d'eau, WC, Dressing, Terrasse. Un parking sous-sol et une cave. Valeur du bien: 340.000,00€

Valeur occupée: 195.142,00€ (Montant retenu pour les frais d'acquisition)
Gain immédiat: 144.858,00€
Bouquet: 120.000,00€ (Possibilité de financement)
Rentes: 485,00€

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