Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Le Perreux-sur-Marne · 2 pièces · 28 m²

Publié le 06.06.2026

189 000 € 6 750 €/m2

2 pièces

28 m2

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Description

Studio 28m² avec balcon (expo ouest) +parking +cave - Proximité RER E 7 minutes- centre ville. Idéalement situé dans le quartier recherché Gabriel Péri au Perreux-sur-Marne, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux et à 2 minutes des commerces de l'avenue Pierre Brossolette, découvrez ce charmant studio en bon état (pas de travaux à prévoir) lumineux bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Ses atouts :

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Résidence sécurisée avec digicode.
Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur.
Entrée avec placard de rangement.
Belle pièce de vie de 17,96m² baignée de lumière (exposition Ouest).
Balcon agréable possibilité de mettre un table (exposition ouest).
Cuisine indépendante avec (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie d'environ 22,50m²).
Salle de bains + WC (avec fenêtre pas de problème d'humidité) .
Annexes : place de parking privative + cave en sous-sol.
Immeuble ravalé et isolé par l'extérieur.
Chaudière collective gaz remplacée en 2020. (Charges incluant le chauffage et l'eau chaude)
À proximité immédiate du parc du Saut-du-Loup, des commerces et du centre-ville.
Grand Paris Est Marne et Bois Ligne 15

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 177 k Wh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 390 € et 570 € en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente au PERREUX SUR MARNE.