Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Le Cannet · 2 pièces · 42 m²

Publié le 26.10.2026

165 000 € 3 929 €/m2

2 pièces

42 m2

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Description

Investisseur - Locataire en place depuis 2013 - Gestion en agence. Le Cannet, Secteur de Rocheville, dans résidence fermée, appartement 2 pièces de 42.72m² loi carrez exposé SUD. Il se compose d'une entrée, cuisine, loggia, séjour, chambre avec placard, salle de bains avec WC. Appartement bénéficiant d'une cave et un stationnement extérieur. Bail vide en cours de 3 ans du 01/07/2020 incluant 677.02 euros de loyer + 100 euros de provisions sur charges (total 777.02euros/mois). Locataire en place depuis 2013. Charges mensuelles 133€ comprenant l'entretien de la résidence, l'eau chaude et le chauffage, le gardien. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre agence immobilière Orpi.