Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Lagny-sur-Marne · 3 pièces · 119 m²

Publié le 03.06.2026

553 850 € 4 654 €/m2

3 pièces

119 m2

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Description

Mieux qu'un appartement. Unique en Hyper centre de Lagny sur Marne ! A 3' à pied de la Place de la Fontaine et à 8' à pied de la Gare SNCF Lagny/Thorigny pour rejoindre Paris en 25'. Idéalement située, belle maison de ville d'environ 119m² refaite à neuf desservant au rez de chaussée, une grande entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée et sur un séjour d'environ 35m² (soit une pièce à vivre d'environ 52m²), wc et buanderie. A l'étage, grand palier donnant sur terrasse de 34m² exposée sud, 2 chambres, salle de bains + douche et wc suspendu. Arrivée d'eau + électricité arrivant dans les combles, 30m² pouvant être aménagés en suite parentale, salle de jeux... Prestations de qualités. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur demande.