Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Lagny-sur-Marne · 2 pièces · 54 m²

Publié le 03.06.2026

190 000 € 3 519 €/m2

2 pièces

54 m2

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Description

Appartement 2 pièces de 55m². LAGNY SUR MARNE - Coeur de ville. Unique et rare 2 pièces d'environ 55 m²avec belle cave voutée. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, il vous offre une entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, dégagement avec buanderie / cellier, grande chambre de 17m², salle d'eau avec wc. Le plus : cave voutée en sous-sol de 36,70m² accessible depuis l'appartement. Idéal première acquisition ou investissement.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours au titre de l'article L 721-1 du CCH. Copropriété comprenant 10 lots dont 9 lots d'habitations. Charges annuelles : 2 000 €uros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr