Appartement à vendre

COURBEVOIE GARE

• 2 pièces 36 m²
• Calme sur cour
• Aucun travaux

I. COURBEVOIE GARE

• 2 pièces 35,20 m²
• Calme sur cour
• Aucun travaux

Idéalement situé à deux pas de la gare de Courbevoie et de l’avenue Marceau avec ses nombreux commerces, cet appartement de 2 pièces (35,20 m² loi Carrez) au 3ème étage bénéficie d’une exposition calme sur cour, totalement à l'écart des nuisances sonores de la gare.

Dès l’entrée, le séjour lumineux séduit par ses volumes bien optimisés, son parquet en chêne chaleureux et sa cuisine entièrement équipée (four, lave-linge, réfrigérateur). Les fenêtres double vitrage PVC assurent une excellente isolation phonique et thermique. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d’une grande armoire encastrée et d’un coin bureau. La salle d’eau, entièrement rénovée, arbore un style contemporain avec douche moderne, meuble vasque en bois clair et robinetterie noire mate. Une cave complète ce bien.

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Chauffage collectif au gaz. Charges mensuelles maîtrisées (149,40 €/mois). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très demandé des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de La Défense, des transports et de toutes commodités.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 998 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149,40 euros par mois (soit 1 792,84 euros annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr